Cortijo For Sale in Padul

Ponemos a la venta este excepcional terreno en Padul, con 90 metros de construcción, pozo legalizado, riego por goteo, alberca lista para convertirla en piscina y 3 hectáreas de terreno de almendros, olivos y siete piñoneros con unas vistas inmejorables. Excelente suelo para el cultivo de vid.~~Consta de una nave con chimenea con depósito de agua y un dormitorio, otra nave anexa que se puede unir muy fácilmente con sólo tirar el tabique . Todas las estancias tienen ventana. Inodoro con pozo ciego. ~~Motor de pozo de 13kVA nuevo. Se pueden extraer 4.870 metros cúbicos al año. Se puede suministrar electricidad a la vivienda extendiendo un cable desde el pozo.~~Su ubicación es inmejorable en un entorno de naturaleza y tranquilidad. En la foto no se aprecia, pero se ve la Laguna de Padul.~~A sólo 7 minutos de Marchena (sólo hay 3 minutos de camino sin asfaltar), a 8 minutos de Padul, a media hora de la costa y 15 minutos de Granada. Un lugar idílico a un paso de todos los servicios: hipermercados Mercadona y Lidl, centro de salud, colegios, restaurantes. ~~Lo visitamos?~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~~~~~~